Flatfy Gayrimenkul Piyasasına Yeni Bir Yorum Getirdi

Aksaray Haberleri - 25.10.2018 - 12:03

Türkiye’de ve dünyada 37 farklı ülkede hizmet veren Flatfy, emlak piyasasına getirdiği tablolarla yeni bir soluk getirdi. Her ay düzenli olarak Türkiye’de bu verileri yayınlayan Flatfy, aldığı tepkilerden dolayı oldukça memnun. Start-up girişim Türkiye’de yeni bir girişim yapmak isteyen ya da Türkiye pazarına girmek isteyen girişimciler içinde oldukça cesaret verici bir yol çiziyor. Ülkemizde son yıllarda artan bu girişimler ise Türkiye’nin dijital hayata entegre olmak konusunda oldukça hızlı davrandığını gösteriyor. Türk toplumu hayat kolaylaştıran teknolojileri oldukça hızlı benimsiyor. tr.flatfy.com tarafından yayınlanan emlak verileri emlak sektörü için önemli analiz fırsatları sunuyor. 2018 Yılında geçtiğimiz yıllarda yaşadığı bolluktan çok uzak bir sene geçiren emlak sektörü getirdiği yeni çözümlere tam olarak istediği dönütü alabilmiş durumda değil. Bununla beraber Türk parasının son aylarda yaşadığı değer kaybına rağmen Flatfy tarafından yayınlanan verilerde bir emlak fiyatı artışı olmadığı gözüküyor. Bu durum emlak piyasasının satışları arttırmak için benimsediği bir durum olsa bile sürdürülebilirliği emlak şirketlerinden gelen açıklamalara bakılırsa oldukça zor gözüküyor. Türkiye Satılık Daire Fiyatları Verileri

Flatfy tarafından şehirlerin en fiyatları ortalaması sunulan bu tabloda oldukça ilginç veriler bulunuyor. Türkiye için ev fiyatları ortalamasına bakıldığında en ucuz konutları sunan şehirlerin sırasıyla Ankara, Kayseri, Konya, Gaziantep olduğu gözüküyor. Bu şehirler arasında en çok dikkat çeken ise genellikle Flatfy Ankara verileri oluyor. Ankara konut fiyatları uzun zamandır emlak piyasasında en çok tartışılan konulardan biri oluyor olsa bile fiyatlarda olan net farkın tr.Flatfy.com tarafından bu kadar açık şekilde ortaya çıkarılması durumun daha iyi anlanmasını sağlıyor. Ankara’da konut projelerinin fazlalığı ve son zamanlarda azalan talep bu fiyatların çok daha farklı noktalara gidebileceğinin önemli bir göstergesi olarak biliniyor. Antalya’nın ise Eylül ayı itibariyle 200 bin TL ortalama ile konut sunduğu gözüküyor. Turizm sezonunu Eylül ayı ile ciddi oranda kapatmış olan Antalya, sezon sonunda da 2018 yılından istediğini alamamış gibi duruyor. Yaz sezonlarında ciddi fiyat sıçralamaları yaşayan Antalya’nın bu sene fiyat konusunda istenileni vermemesi ise emlak durgunluğunun dışında ekstra bir kırgın piyasanın olduğunu gösteriyor. Bununla beraber sembolik olan 200 bin baremini geçtikten sonra Antalya seneye İzmir ve İstanbul ev fiyatlarını yapacağı sıçralamalar ile yakalayabilir. Bursa, Mersin ve Adana’da son yıllarda artan öğrenci nüfusu ise şehrin emlak fiyatlarında Eylül ayı itibariyle yine etki etmiş olarak gözüküyor. Genelde okulların başladığı sezonlarda yaşanan fiyat artışları bu sene bu 3 şehirde net bir şekilde gerçekleşmiş olarak gözüküyor. Bunun nedeni bu sezonda öğrencilere ev kiralamak için konut tercihi yapanlar ve Üniversite sürecinde kira ödemek yerine ev sahibi olmayı tercih eden kişiler olarak söylenebilir. Odalara göre ev fiyatları tablosu incelendiğinde en çok dikkat çeken sütunun 500 bin liraya kadar varan fiyatları barından 4 odalı odalar olduğu gözüküyor. Bu fiyatlar geçtiğimiz ayda ciddi düşüşler yaşamasına rağmen Eylül ayı itibariyle eski yerine geri gelmiş olarak gözüküyor. Özellikle Kayseri, Gaziantep ve İzmir’de 4 odalı ev fiyatları oldukça ciddi rakamlarla ifade ediliyor. Buna rağmen 4 odalı konutların bir hayli ucuz olduğu şehirlerde bulunuyor. Başkent Ankara, Adana ve Konya diğer şehirlere göre oldukça uygun fiyatlar sunuyor. 3 Odalı evlerde ise 4 odalı evlerin aksine konut dengesinin olduğunu söylemek mümkün. Özellikle

emlak durgunluğunun net olarak hissedildiği günlerde sadece sembolik iniş çıkışlar yaşanan bu konut türü Türkiye’de satışı en çok yapılan oda sayısı olarak biliniyor. 3 odalı evlerde en pahalı konutu 350 Bin TL ortalama ile İzmir sunarken en uygun fiyatları ise Başkent Ankara sunuyor. 2 Odalı evlerde ise yine Ankara’nın en ucuz konutu sunduğunu söylemek mümkün. Genel olarak konut fiyatlarının ucuz olduğu şehirde 2 odalı evlerin ucuz olmasının özel nedenlerinden birisi ise son yıllarda yeni konut türlerinde 2 odalı evler yerine 1 odalı geniş evlerin tercih edilmeye başlaması olarak gözüküyor. Ankara’da rezidans daireler şeklinde sunulan bu daireler 1 odalı evlerin fiyatlarını da diğer ev türlerine göre bir hayli arttırmış durumda. 1 Odalı evlerde en pahalı konutları sunan İstanbul ve Antalya dışında genel olarak fiyatların uygun olduğunu söylemek mümkün. Bunun tek nedeni ise konutların küçük olması değil. Türkiye’de pek tercih edilmeyen bir konut türü olarak bilinen 1 odalı evler son yıllarda daha çok tercih edilmeye başlamış olsa bile yeterince talebi görmüş değil.